MENUMenu
Košík0
  • Košík je prázdný
CZ / SK

Je nutné stavební povolení při stavbě plotu?

Plánujete oplotit si pozemek, ale nevíte, jestli ke stavbě plotu potřebujete nějaké povolení? Je vůbec nutné na stavbu plotu stavební povolení? Jaká je povolená výška plotu? A musíte mít souhlas od sousedů? Přinášíme vám soupis všech základních informací, které byste si měli před začátkem stavby oplocení přečíst.

Co je o stavění plotu uvedeno ve stavebním zákoně?

Stavební zákon uvádí konkrétní procesy, kterými člověk musí projít, pokud se rozhodne něco stavět. Jedná se především o byrokratické úkony, které je nutné projít jak v územním řízení, kde se posuzuje typ stavby a jeho umístění, tak i stavebním řízením týkající se již konkrétní stavby a jejího řešení. V případě menších staveb, do kterého spadá i oplocení, však administrativní procesy nejsou tak zdlouhavé a mnohdy ani není potřeba nějaké povolení vyřizovat.

Drátěný plot na zahradě

Jaké povolení potřebuji na stavbu plotu?

V rámci územního řízení bylo do konce roku 2017 pro stavbu plotu nutné obstarat územní souhlas. Rok 2018 však přinesl pro mnoho lidí dobré zprávy a podle novely stavebního zákona už drobné stavby nepodléhají složitým stavebním procesům. Což je určitě úlevou a úsporou času pro nás všechny!

Žádné stavební povolení nepotřebují ploty na hranici pozemku, které splňují tyto podmínky:
  • oplocení do výšky 2 metrů,
  • oplocení, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím,
  • oplocení, které se nachází v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše.

V jakých případech je potřeba povolení na stavbu oplocení?

Jak již bylo zmíněno v předchozím bodě, stavebnímu povolení podléhají ploty, které by nesplňovaly alespoň jeden z předešlých 3 bodů. Jednoduše řečeno, mějte na mysli, v jaké výšce plot stavíte a kdo je vaším sousedem. A samozřejmě i živý plot by neměl být mezi sousedy vyšší než 2 metry.

Jak postupovat, pokud bude mít plot výšku nad 2 metry? V takovém případě je nutné stavbu ohlásit na stavebním úřadě a získat územní souhlas. K oznámení o stavbě plotu musíte také doložit popsaný záměr stavby a konkrétní popis plotu s výkresy. Jako poslední je potřeba získat souhlas od dotčených veřejných orgánů (dopravní orgány apod.) či sousedů. Pokud tedy plánujete postavit plot na hranici s vaším sousedem, je nutné na stavební úřad doložit také jeho souhlas.

Péče o plot je povinná

Ikdyž ke stavbě plotu za již zmíněných podmínek povolení nepotřebujete, péče o něj je vyhláškou nařízena. Proto doporučujeme se o plot průběžně starat a nejlépe se domluvit se sousedem, aby vás v případě potřeby pustil na svůj pozemek a vy jste mohli případné nedostatky opravit. Vlastník plotu je za něj zodpovědný, proto v případě, že by plot spadl a někoho zranil, je za tuto událost zodpovědný majitel plotu. Pokud byste se o plot nestarali a sousedovi by tím vznikly nějaké problémy, soused má právo po vás požadovat rekonstrukci plotu.

Je nutné získat souhlas od souseda?

Pokud splňujete podmínky pro postavení plotu bez souhlasu a povolení, není potřeba ani souhlas vašeho souseda. Vždy je však lepší se sousedem udržovat dobré vztahy a před samotným výběrem plotu k domu získat alespoň ústní souhlas. To vám usnadní spoustu nepříjemných šarvátek, které by mohly s nazlobeným sousedem proběhnout.

Povolená výška plotu mezi sousedy je 2 metry, proto pokud stavíte vyšší plot, je potřeba souhlas souseda.

A až vyřídíte všechny formality ke stavbě plotu, začne konečně ta zábavná část, a to výběr plotu a jeho montáž. Vybírejte z naší široké nabídky oplocení za nejlevnější ceny. Inspirovat se pak můžete našimi montážními návody, které zvládnete i svépomocí.
 

Související články

Zobrazit více článkůZobrazit méně článkůZpět na výpis článků